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1、买房了解相关贷款政策。贷款决定贷款买房后，手续一定要前往银行了解相关的买房情况，了解清楚自己有没有满足贷款买房这方面的贷款条件，好提前做准备。手续

2、买房申请贷款。贷款如果经准备后已经满足贷款的手续条件了，贷款人要带齐相关的买房资料再前往银行申请个人住房贷款。申请之前要明确选择哪种贷款方式，贷款不要到了面前的手续时候措手不及。

3、买房等待审批。贷款耐心等待银行审批通过，手续等待确定贷款的额度多少。一般情况下每月的还款额需要时月收入的二分之一，申请通过的额度大概是你的月收入乘以贷款月数的二分之一。

4、面签。与银行签约合同，等最后一步的发放贷款，贷款人还清贷款和本息后注销登记。面签的时候银行工作人员会问一些贷款人的相关问题，贷款人需要按照实际情况回答。如果你回答的与实际情况差距很大，那么很可能贷款会通过不了。

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