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1、房屋房东要核实承租人。租赁注意房东在出租房屋时应对租房人的事项身份加以核实，主要包身份证、房屋护照、租赁注意驾驶证等相关证件的事项核查，同时要访问租房者的房屋姓名、工作、租赁注意居住人数途等情况，事项最好到相关公安机关查询租房者信息。房屋

2、租赁注意房子尽量不租给短期租住者房东最好一般不要租给短期租房者，事项比如只租一两个月的房屋人，租给对方时必须要十分谨慎。租赁注意一般房东尽量以半年为最短期限，事项并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

3、物业杂费的交付。卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。

4、房东多回访承租者。房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。

5、合租情况及租房合同。办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。

6、房东不要频繁涨价。房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本。

7、房屋的租期不超过20年。房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

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